Objekt situován při hlavní silnici Šumperk - Jeseník ve vesničce Kouty nad Desnou, těsně před stoupáním na Červenohorské sedlo. Po zprovoznění moderního lyžařského střediska Přemyslov a zvláště pak lyžařského areálu Kouty /největšího a nejmodernějšího centra na Moravě/ se Kouty nad Desnou staly opravdovým srdcem lyžování. V letním období v parku za hotelem, podél toku říčky Hučivá Desná, se nachází dětské hřiště, nafukovací bazény, ruské kuželky, minikuželky, otevřené tábořiště a malý camping.

Kapacita hotelu je 33 stálých lůžek ve standardně vybavených pokojích a umyvadly. WC a sprchy v rekonstruovaných koupelnách jsou umístěny na poschodí. Hotelová restaurace nabízí celodenní stravování, noční vinárna je v provozu pouze v zimním období, v letních měsících slouží jako společenská místnost. Parkovací místa pro ubytované na uzavřeném dvoře.